婚前房产婚后如何分割？配偶有权分吗？

婚前房产的归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这套房子属于个人婚前财产，婚后配偶无权要求分割。但若婚后房产证上加上了配偶名字，则视为对配偶的赠与，房产性质可能转化为共同财产。对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，虽然房产仍归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时另一方有权获得相应补偿，具体金额可协商或通过评估确定。如果父母在子女婚前出资购房，登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与。但若明确表示赠与夫妻双方，则属于共同财产。相关出资凭证需要妥善保存，这对认定房产性质很重要。房产分割问题涉及因素较多，建议双方本着互谅互让的原则协商解决。若协商不成，可依据相关规定通过合法途径处理。实际操作中还需考虑还贷记录、装修出资、居住情况等具体细节。- AI整理生成 - 收起