婚前存款买房怎么算个人财产？

婚前存款购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。若购房资金完全来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方一人名下，通常可认定为个人财产。但需注意保留完整的资金来源证明，如银行流水、购房合同等原始凭证。婚后若涉及共同还贷或房屋装修等投入，情况会变得复杂。即便房产证仅登记一方姓名，共同偿还贷款部分及其增值部分可能被视为共同财产。建议在婚姻关系存续期间，对还贷资金做好明确记录和区分。房产登记环节需特别注意，若在婚后办理产权证，即使购房行为发生在婚前，也可能引发权属争议。部分地区对这类情况有具体操作细则，办理时可向当地不动产登记中心咨询。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确权属比例。这类协议需符合相关规定要求，必要时可咨询专业人士协助拟定。- AI整理生成 - 收起