婚前房产赠与后怎么分割？

婚前房产赠与涉及财产权属变更，需结合具体情况分析。若赠与行为已完成产权登记，且能证明为婚前个人财产，通常仍归属原产权人。但若赠与方明确表示将房产转为共同财产，或婚后共同偿还贷款、装修投入较大，可能影响分割比例。办理赠与手续时需注意：签订书面赠与协议并公证，明确赠与性质；及时办理产权过户登记，避免后续纠纷。若仅达成口头协议或未完成过户，法律上可能不认定为有效赠与。涉及分割争议时，法院会综合考量购房资金来源、产权登记时间、婚姻存续期间贡献度等因素。例如婚后共同还贷部分及其增值部分，非产权方可主张补偿。建议留存购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。- AI整理生成 - 收起