婚前房产婚后怎么分？配偶能继承吗？

婚前房产归属问题需结合实际情况分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿权益，具体比例由双方协商或根据相关规定处理。关于继承问题，配偶作为法定第一顺序继承人，对婚前房产享有继承权。若产权人未立遗嘱，配偶可与子女、父母共同继承；若立有遗嘱则按遗嘱执行。需注意继承发生时，配偶的居住权受法律保护，即便房产由他人继承，也可能保留居住使用权。房产登记是关键证据，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。涉及大额财产时，双方可通过书面协议明确权属，避免日后纠纷。继承手续需办理产权变更登记，过程中可能涉及公证环节。- AI整理生成 - 收起