婚前买房有贷款，婚后怎么算财产？

婚前购房并办理贷款，婚后财产归属需结合实际情况判断。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产；若存在贷款，婚后共同偿还的部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。 婚后双方共同偿还贷款，无论资金来源于哪一方收入，通常认为属于共同还贷。离婚时，房产归属优先协商，协商不成可参考相关规定处理。未登记名字的一方有权主张共同还贷部分及增值部分的补偿。 房产登记名字影响重大。若婚前购房登记双方名字，即便由一方出资，也可能视为共同财产。建议保留付款凭证、贷款记录等证据，以便明确财产性质。 涉及财产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献等因素。实际操作中，各地可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起