签了购房合同但贷款批不下来怎么办？

遇到贷款审批未通过的情况，购房者需冷静处理。建议先与开发商或卖方协商，说明贷款受阻原因，看是否能延长付款期限或调整付款方式。若协商无果，需查看合同中的“贷款失败条款”，通常会有约定解除合同的条件，可能需要承担一定违约金。 同时可尝试更换银行重新申请贷款，不同银行审批标准可能存在差异。若自身资质不足（如收入证明、征信问题），可考虑增加首付比例或寻找担保人。需注意，若因购房者隐瞒信息导致贷款失败，可能需承担更大责任。 若最终无法履行合同，建议通过书面形式与对方解除协议，避免口头约定引发纠纷。涉及定金或首付款退还问题，可依据合同条款和相关规定协商解决，必要时可寻求专业机构协助调解。 整个过程需保留沟通记录、书面材料等证据，以保障自身权益。- AI整理生成 - 收起