租房违约金怎么算才合理？

租房违约金的具体计算需结合实际情况，通常遵循以下原则： 1. **合同约定优先**：若租赁合同中明确约定了违约金比例或金额，原则上按约定执行。例如，常见约定为1-2个月租金，但不得超过实际损失的30%。 2. **无约定时的处理**：若合同未明确，一般以实际损失为基准。房东需证明因租客提前退租导致的直接损失（如空置期租金、重新招租费用），租客则需举证违约金过高。 3. **合理性判断**：违约金过高或过低均可协商调整。若房东主张的金额远超实际损失，租客可要求降低；反之，若房东损失较大，也可能要求适当增加。 4. **协商解决**：建议双方优先协商，或通过第三方调解。若协商不成，可依据相关规定向有关部门申请介入。 提醒：签订合同时务必明确违约条款，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起