2025年离婚房产分割最新指南

离婚时的房产分割需要结合实际情况具体分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需协商分割。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商折价补偿，或通过竞价、拍卖等方式处理。若涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，这与分割比例直接相关。处理此类问题时，建议双方保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。需要注意，农村宅基地房屋分割受特殊规定限制，与城镇商品房处理方式不同。若房产涉及违法建筑或权属争议，需先解决合法性问題再行分割。- AI整理生成 - 收起