婚后买的房子怎么才能算个人财产？

婚后购房原则上属于夫妻共同财产，但通过特定方式可以明确为个人财产。夫妻双方可签订书面协议，明确约定房产归属一方所有，该协议需双方自愿签署。若购房资金来源于一方婚前个人存款，或由父母全额出资且明确赠予子女个人，需保留完整的资金来源证明，如银行流水、赠与协议等凭证。房产登记时仅署一方姓名并不改变共有性质，关键要看购房款性质和双方约定。采用贷款方式购房时，若婚前首付款为个人财产支付，婚后还贷部分仍可能被认定为共同财产。建议通过协议明确还贷资金来源，或由父母定期转账至还款账户并备注用途。特殊情况下，如因人身损害赔偿获得的购房款，需提供法院判决等证明材料。所有协议和凭证建议经公证机构公证，以增强法律效力。财产约定应当遵循公平原则，不得损害第三方合法权益。若涉及债务纠纷，即使约定为个人财产，仍可能被用于清偿共同债务。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况制定方案，确保手续完备。- AI整理生成 - 收起