共有产权房买卖必须所有产权人到场吗？

共有产权房买卖确实需要所有产权人共同参与。这类房产由多人共同持有产权，每个产权人都对房屋享有相应权利。在交易过程中，所有共有权人必须达成一致意见才能进行买卖操作，这是为了保护各方的合法权益。实际操作中，如果部分产权人无法亲自到场，可以办理委托公证手续，由受托人代为签署相关文件。但要注意，委托书必须明确授权范围，且经过正规公证机构公证才具有法律效力。缺少任一产权人的有效签字或授权，房屋买卖合同可能被认定为无效。共有产权房交易比普通商品房更复杂，建议提前与所有共有人充分沟通。若共有人之间存在分歧，需要先协商解决产权分割问题。不同地区的共有产权房政策存在差异，具体操作流程还需咨询当地住房保障部门。- AI整理生成 - 收起