离婚时必须马上分割房产吗？

离婚时房产分割并非必须立即进行。夫妻双方可以根据实际情况协商处理，如果暂时无法达成一致，可以等条件成熟时再解决。房产分割主要考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。若房产属于婚前个人财产，原则上不参与分割；若是婚后共同财产，则需按照相关规定进行分割。如果双方都同意暂不分割，可以继续保持共有状态，待后续协商或通过法律途径解决。需要注意的是，拖延分割可能存在风险，比如一方擅自处置房产等情况。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，以便后续维权。对于贷款未还清的房产，处理起来相对复杂，需要与银行协商变更还款人等问题。实际操作中，法院也会根据具体情况进行判决，比如判给一方所有并由其承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿。- AI整理生成 - 收起