新房没装修没入住，物业费该怎么交？

关于新房未装修入住的物业费缴纳问题，需结合实际情况处理。根据相关规定，物业费的缴纳义务自开发商交付房屋之日起算，与是否实际入住无关。但部分地区对空置房物业费有减免政策，例如某些城市规定空置超过6个月可申请按70%-90%比例缴纳，需提前向物业提交书面申请并提供水电使用量为零等证明。 若开发商交付流程存在瑕疵（如未达交房标准），业主可主张从整改完成之日起计算物业费。建议先核查购房合同中的物业条款，并与物业公司协商。若对费用有争议，可向当地物业管理部门咨询或申请调解，保留好交房通知、验房记录等凭证以备核查。 物业费用于小区公共设施维护，即使未入住，业主仍间接享有这部分权益。若长期不居住，可考虑委托物业代为简单维护（如定期通风），减少房屋空置可能带来的损耗。- AI整理生成 - 收起