婚前买的按揭房婚后算共同财产吗

关于婚前购买的按揭房婚后是否属于共同财产的问题，需要结合购房款支付情况和还贷情况综合分析。婚前个人支付首付款并签订购房合同，且房产登记在个人名下的，该房产一般认定为个人财产。但婚后共同偿还贷款的部分，包括本金和利息，通常视为夫妻共同财产。婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即便房产证未加名，配偶也有权主张对已还贷部分及其对应房产增值部分的分割权。若涉及离婚分割，法院可能判决房产归登记方所有，但需对配偶补偿共同还贷部分及相应增值。实际操作中需注意保留还款凭证，银行流水等证据能清晰反映还贷资金来源。若婚前全款购房则不存在争议，但若婚后加名或双方书面约定为共有，房产性质可能发生变化。具体认定需结合实际情况，建议通过协商或专业途径解决争议。- AI整理生成 - 收起