离婚后夫妻共同房产如何分割？

离婚时夫妻共同房产的分割需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等要素。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，原则上应平均分割，但实际操作中可能存在以下情形： 1. **协商优先**：双方可自行协议房产归属，例如一方取得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额可参考市场价扣除剩余贷款。若选择出售房产，所得款项按比例分配。 2. **法院判决**：若协商不成，法院会根据房产来源、还贷贡献、子女抚养等因素裁定。例如，婚前首付婚后共同还贷的房产，产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。 3. **贷款处理**：未还清贷款的房产需与银行协商变更借款人，若双方均无能力单独还贷，可能需出售房产清偿债务。 需注意：房产证仅登记一方姓名不影响其作为共同财产的性质，但需提供共同出资或还贷证明。建议提前梳理购房合同、还款记录等凭证，必要时通过专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - 收起