夫妻共同买的房子，离婚后该怎么分？

夫妻共同购买的房产属于典型的夫妻共同财产。离婚时双方可以协商处理，若协商不成，法院一般会按照以下原则判决：房产分割主要考虑双方的实际出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。如果房产登记在双方名下，通常按共同共有处理；若只登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产，同样视为共同财产。值得注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张分割。实际操作中，获得房产的一方通常需要对另一方进行补偿，补偿金额需综合考虑市场价值、剩余贷款等因素。若涉及父母出资等特殊情况，需要结合出资性质、时间节点等具体分析。建议双方尽量通过协商达成一致，既能减少纠纷，也能避免因诉讼产生的额外成本。- AI整理生成 - 收起