离婚前夜夫妻财产该怎么分？

夫妻离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例；若协商不成，根据相关规定，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。 婚前个人购买的房产，登记方通常享有产权，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。父母出资购房的情况较为特殊：若为婚前出资且登记在子女个人名下，视为个人财产；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。 对于尚未还清贷款的房产，分割时需与银行协商变更贷款人，或通过折价补偿、出售分款等方式处理。建议双方留存购房合同、付款凭证等材料，必要时可共同委托专业机构评估房产价值，避免争议。 若涉及其他复杂情形（如多套房产、权属争议），需具体分析。协商过程中应注意沟通方式，优先通过调解达成一致，减少纠纷成本。- AI整理生成 - 收起