婚前购买的房产归属需结合实际情况判断。若全款购房且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不分割。若存在婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿相应增值部分。具体操作中需提供购房合同、付款凭证等证明材料，必要时通过协商或诉讼解决。 对于婚后房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。但若父母出资且明确约定为子女个人财产，需保留书面协议或转账记录作为证据。涉及房产分割时，法院会综合考虑 展开
婚前购买的房产归属需结合实际情况判断。若全款购房且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不分割。若存在婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿相应增值部分。具体操作中需提供购房合同、付款凭证等证明材料，必要时通过协商或诉讼解决。 对于婚后房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。但若父母出资且明确约定为子女个人财产，需保留书面协议或转账记录作为证据。涉及房产分割时，法院会综合考虑出资比例、婚姻存续期、子女抚养等因素作出裁决。 房产证加名问题需双方协商一致，并按规定办理变更登记。加名后视为赠与行为，房产份额可能重新分配。若存在贷款未结清，需先取得银行同意方可操作。实际操作中建议提前咨询专业人士，避免产权纠纷。 二手房交易中，户口迁移是常见纠纷点。买卖双方应在合同中明确约定迁户时间、违约责任等条款。若原房主拒不迁户，可向公安机关申请强制迁出或通过法律途径追责。购房前务必核查房屋户口状态，预留部分尾款作为履约保障。 房产继承需遵循相关规定，法定继承人按顺序享有继承权。遗嘱继承优先于法定继承，但需确保遗嘱形式合法有效。涉及多继承人时，可通过协商或诉讼途径分割房产。建议提前办理继承公证，避免日后产权争议。- AI整理生成 - 收起
