购房合同签完后还能修改吗？

购房合同签署后能否修改需要分情况讨论。若双方尚未办理网签备案手续，且开发商与购房者协商一致，可以通过签订补充协议的方式对合同条款进行调整，例如变更付款方式、交房时间等细节内容。补充协议需与原合同具有同等法律效力，建议在专业机构指导下完成。若已完成网签备案，修改流程会相对复杂。根据相关规定，已备案合同涉及核心条款变更的，需向房屋管理部门申请撤销原备案后重新签约。这种情况通常需要正当理由，如因贷款政策变动导致首付比例调整，或买卖双方协商解除原合同后重新订立。需特别注意的是，合同修改不得损害第三方权益。例如通过虚假理由申请撤销备案逃避限购政策，可能被认定为违规行为。建议购房者在修改合同前，充分评估风险，必要时可咨询专业机构获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起