离婚时房产必须分割吗？

离婚时房产是否必须分割，需要结合具体情况来分析。房产分割主要取决于产权归属、购房资金来源以及婚姻期间的还贷情况等因素。如果房产属于夫妻共同财产，原则上应当进行分割；若为一方婚前个人财产且未发生混同，则可能不参与分割。对于共同还贷的房产，即使登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。双方可以协商分割方式，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售后分配价款。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。涉及父母出资购房的情况，需区分婚前婚后出资性质。婚前父母出资一般视为对子女个人的赠与，婚后出资若无明确约定可能视为对夫妻双方的赠与。这类情况需要提供相应证据来支持主张。房产分割问题较为复杂，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业法律人士帮助，以便更好地维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起