婚前财产婚后怎么分？计算方法详解

婚前财产婚后分割问题需要区分不同情况来看。婚前个人全款购买的房产，婚后仍属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前贷款买房婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。比如婚前首付30万买100万的房，婚后共同还贷40万，离婚时房屋价值涨到200万，那么共同还贷部分占比40%，对应的增值部分80万（200万×40%）需要平分。房产登记名字不是判定权属的唯一标准，关键看购房资金来源。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过协商或诉讼途径解决。实际操作中还要考虑子女抚养、过错方认定等因素，不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起