夫妻共同房产如何确定产权归属？

夫妻共同房产的产权归属需要结合实际情况来判断。如果房产是在婚后购买的，无论登记在哪一方名下，通常都视为夫妻共同财产。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，原则上属于个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分属于共同财产。房产证登记情况对产权认定有重要影响。登记为夫妻双方名字的房产，自然属于共同财产。只登记一方名字的，需要看购房时间和出资情况。建议夫妻双方可以通过书面协议明确产权归属，这种约定具有法律效力。遇到产权纠纷时，需要提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。如果涉及父母出资等情况，最好保留相关转账记录和书面说明。在离婚等特殊情况下，法院会综合考虑各方贡献、婚姻存续时间等因素进行裁决。- AI整理生成 - 收起