遇到租户赖着不搬怎么办？

遇到租户逾期不搬的情况，业主需保持冷静，依法依规处理。建议先与租户协商，明确搬离期限，协商过程最好通过书面形式留存记录，例如短信、微信或书面通知。若协商无果，可依据租赁合同条款主张权利，合同中对违约责任的约定是重要依据。 若租户仍拒绝搬离，可向当地调解组织申请调解，或向相关部门反映情况。根据相关规定，业主在租户严重违约时有权解除合同，但需提前书面通知，并给予合理期限。必要时可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求租户搬离并赔偿损失。 处理过程中需注意：避免与租户发生肢体冲突或擅自断水断电，此类行为可能被认定为不当维权。保留租金支付凭证、合同、沟通记录等证据，以便后续维权使用。房产纠纷需遵循程序，急躁反而可能影响自身权益。- AI整理生成 - 收起