我在北京顺义这边买块宅基地,合同应该怎么写?

宅基地买卖需要特别注意合法性。根据相关规定，宅基地属于农村集体所有，个人仅享有使用权。城镇居民禁止购买农村宅基地，即便签订合同也属无效。若您属于本村集体成员，交易时需注意：合同应明确双方身份信息、宅基地位置、面积、四至范围等基本信息。需注明该宅基地已取得的合法审批手续编号，如集体土地使用证等。价款支付方式建议分期支付，并约定每笔款项支付后对应的权利义务变化。特别提醒要在合同中约定违约责任条款，包括但不限于：卖方一房多卖、土地权属争议、政府征用等情况下的处理方式。所有共有人必须当面签署合同，必要时可邀请村委会见证。完成交易后应及时办理使用权变更登记。由于宅基地交易涉及复杂的法律问题，建议在签署前将合同文本送交专业机构审核。实际操作中还需注意当地政策差异，部分区域已试点宅基地使用权流转改革，具体可咨询属地农业农村部门。 收起