夫妻房产归属到底该怎么认定？

夫妻房产归属认定需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下，除非双方有书面约定归一方所有。婚前一方全款购房且登记在本人名下的，属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。房产登记具有公示效力，但并非唯一认定标准。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，需有书面约定；若无特别说明，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房屋时，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方对产权存在争议，可通过协商或诉讼途径解决，法院会依据相关规定，结合房屋来源、婚姻存续期间贡献度等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起