婚前买房如何证明实际出资人？

婚前买房涉及实际出资人认定的问题，需要结合出资凭证和购房过程来综合判断。若房产登记在一方名下，但另一方实际出资，建议保留银行转账记录、付款收据等书面证据，这些材料能清晰体现资金流向。如果是父母出资，同样需要保存转账凭证，并明确款项性质是借款还是赠与。房产登记时，双方可以协商将名字共同写入产权证，这样能直接体现共有关系。若暂时无法加名，出资方可与登记方签订书面协议，明确出资比例和产权归属，协议内容需具体清晰。需要注意的是，相关协议最好经过公证程序，以增强法律效力。对于贷款购房的情况，还款记录也是重要证据。共同还贷部分对应的房产增值，在财产分割时应当予以考虑。实际操作中，建议咨询专业人士，根据具体情况制定方案，确保自身权益得到保障。- AI整理生成 - 收起