婚前房产赠予弟弟合法吗？

婚前房产赠予弟弟是否合法需要结合具体情况分析。若该房产属于个人婚前全款购买且无贷款，产权人有权自行处置，赠予行为本身不违反规定。但需注意，若房产存在共同还贷或婚后增值部分，配偶可能享有相应权益，直接赠予可能引发纠纷。办理房产赠予需签订书面赠予合同，并到不动产登记中心办理过户手续。赠予方需缴纳增值税、个人所得税等税费，受赠方通常需承担契税。不同城市对直系亲属赠予的税费政策存在差异，建议提前咨询当地税务部门。值得注意的是，赠予行为一旦完成很难撤销。若赠予人后期面临债务问题，债权人可能主张撤销赠予。实际操作中，建议通过公证明确赠予意愿，同时保留好购房凭证、付款记录等原始材料。家庭成员间的房产赠予往往涉及情感因素，提前做好充分沟通更能避免后续矛盾。- AI整理生成 - 收起