婚前买房婚后共同还贷，协议有效吗？

婚前购房婚后共同还贷的情况较为常见，涉及财产归属和协议效力问题需分情况讨论。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方；若婚前贷款购房，婚后共同还贷，即使房产登记在购房方名下，共同还贷部分及增值通常视为夫妻共同财产。 关于协议效力，双方自愿签订的财产协议在不违反相关规定的前提下具有法律效力。例如明确约定婚后还贷归属、比例等条款，一般会被认可。需注意协议内容需具体明确，避免模糊表述，且建议通过书面形式签署。若协议存在显失公平或胁迫情形，可能影响效力。 实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可咨询专业人士协助拟定协议，以保障双方权益。房产问题涉及细节较多，具体个案可能因实际情况有所不同。- AI整理生成 - 收起