离婚时夫妻共同房产该怎么分配？

离婚时夫妻共同房产的分配需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买或还贷，原则上应平均分割，但需考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。协商一致的可直接办理过户手续；若存在争议，可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、居住需求等情况综合裁定。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方通常获得房屋所有权，但需对另一方还贷部分及增值部分进行补偿。具体补偿金额可参考还贷比例、房屋现值等计算。特殊情况如一方存在严重过错，可能影响分割比例。建议双方优先协商解决，保留好购房合同、还款凭证等材料。若涉及复杂情况或难以达成一致，可通过专业机构评估房屋价值后，再寻求进一步解决方案。处理过程中应注意避免擅自处置房产，以免影响后续权益分配。- AI整理生成 - 收起