离婚时如何证明房产归属需要哪些证据

离婚时证明房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等关键因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或登记双方名字的房产，一般按共同财产处理。需准备的证据包括：购房合同、付款凭证（如银行流水、收据）、产权证书、还贷记录等。若涉及父母出资，需提供借款协议或赠与证明。 产权登记并非唯一依据，法院会综合考量实际出资贡献。例如，婚后用个人财产全款购房但登记在对方名下，需提供资金来源证明。若协商不成，可申请法院调取相关交易记录。建议提前整理完整证据链，避免因举证不足影响权益划分。 特殊情况下，如房产涉及拆迁补偿或农村宅基地，还需提供拆迁协议、集体土地证明等材料。不同地区可能存在细节差异，必要时可咨询专业人士协助梳理。- AI整理生成 - 收起