离婚时房贷没还完该怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，分割时应给予另一方补偿。补偿金额可参考共同还贷本金、利息及房产增值比例计算。房产登记在双方名下的情况较为复杂。无论婚前婚后购买，原则上视为共同财产。分割时需先协商，协商不成可考虑竞价、拍卖或按比例分割产权。未取得产权的一方有权获得相应补偿，但需继续承担共同还贷义务。特殊情形下，若房产涉及父母出资，需区分赠与或借款性质。赠与情况下，父母明确表示赠与一方的，该部分出资视为个人财产；未明确表示的，可能视为对双方的赠与。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。双方可先尝试协商解决，若分歧较大，可向专业机构咨询或通过合法途径解决。分割方案需考虑子女抚养、居住需求等现实因素，尽量达成兼顾公平与实际的安排。- AI整理生成 - 收起