离婚后房产分割纠纷需结合具体情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，通常也视为共同财产。协商不成时，可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、产权证等证据，证明出资情况和产权归属。 若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。赠与情况下，若无特殊约定，婚后赠与一般视为对双方的赠与；借款则需提供借条等证据。法院会综合考 展开
离婚后房产分割纠纷需结合具体情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，通常也视为共同财产。协商不成时，可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、产权证等证据，证明出资情况和产权归属。 若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。赠与情况下，若无特殊约定，婚后赠与一般视为对双方的赠与；借款则需提供借条等证据。法院会综合考量实际居住需求、子女抚养情况等因素进行判决。 处理过程中，建议先通过调解协商解决，效率更高且成本较低。若进入诉讼程序，注意诉讼时效一般为3年，从权利受侵害之日起算。 问题：如何判断二手房是否存在抵押或查封？ 回答： 查询二手房抵押或查封状态需通过产权调查。买方可与卖方共同前往不动产登记中心，凭产权证号和身份证明申请查询房屋登记簿，其中会明确记载抵押、查封等权利限制信息。 另一种方式是委托律师或正规中介协助调查，他们可通过专业渠道核实房产状态。需注意的是，即使房产证未标注抵押，也可能存在隐性抵押（如民间借贷未登记），因此交易前务必完成全面核查。 签订合同时，应明确约定“无权利瑕疵”条款，并注明若发现抵押或查封的违约责任。资金监管也很有必要，避免支付房款后因房产问题无法过户。- AI整理生成 - 收起
