婚前房产离婚时如何分割赔偿？

婚前房产的分割主要看产权登记和出资情况。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可就增值部分主张补偿。婚前购房婚后共同还贷的情况较为复杂。根据相关规定，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。计算方式一般以还贷金额为基础，结合房产增值比例协商或判决。父母出资购房需区分婚前婚后。婚前父母为子女购房且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；若婚后父母出资且未明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力。婚前房产婚后加名，视为自愿赠与行为，房产可能转为共同财产。具体分割比例会考虑加名背景、婚姻存续时间等因素综合判定。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若协商不成，可通过合法途径解决争议，过程中需注意收集还贷流水、装修支出等证据材料。- AI整理生成 - 收起