未领房产证的房子如何分割财产

未领房产证的房子在财产分割时需要区分具体情况。若房屋已具备办理房产证的条件但尚未办理，需先完成产权登记手续，明确产权人后再进行分割。若因开发商手续不全等原因暂时无法办证，需核实购房合同中的权利人信息，结合付款凭证、贷款记录等证据确定实际权益归属。 对于夫妻共同财产，若购房资金来源于婚后共同收入，即使只登记在一方名下，通常也视为共同财产。分割时可协商折价补偿或按比例共有产权。若涉及其他共有人（如父母、子女），需根据出资比例和书面约定处理。 特别提醒：未办证的房屋可能存在权属风险，建议尽快完善产权登记。分割过程中若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决，但需注意保留购房合同、付款证明等原始材料作为证据。- AI整理生成 - 收起