婚前房产卖了换新房，离婚时怎么分割？

婚前房产出售后置换新房的情况，主要看购房资金来源和产权登记方式。若新房全部用婚前房产出售款购买，且登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。若婚后有共同还贷或装修投入，配偶可主张对应补偿。若新房登记为夫妻共有，即便使用婚前财产购买，也可能视为对配偶的赠与，离婚时按共有财产分割。实际操作中还需考虑购房时间、资金混同情况等具体因素，建议保留完整的交易凭证和资金流水记录。- AI整理生成 -