婚前父母出资买房，离婚时房产怎么分？

婚前父母出资购房的情况需要结合出资性质、产权登记和婚姻存续期间还贷情况综合判断。若父母出资明确为对子女一方的赠与（如登记在子女个人名下且无共同还贷），房产一般视为个人财产，离婚时不参与分割。若父母出资未明确赠与性质，婚后共同还贷或装修投入的部分，配偶有权主张补偿。 产权登记在双方名下的，通常视为共同财产，离婚时按约定或均分原则处理。若仅登记在出资方子女名下，但婚后共同偿还贷款，非登记方可就还贷及增值部分主张权益。具体分割需参考实际出资比例、还贷贡献、婚姻时长等因素协商或诉讼解决。 建议保留出资凭证、贷款记录等证据，必要时通过书面协议明确财产归属，以减少纠纷。涉及大额财产分割时，协商不成可寻求专业法律途径解决。- AI整理生成 - 收起