婚前买房自己还贷，怎么办理财产公证？

婚前购房并自行还贷的情况下，办理财产公证需注意以下要点。财产公证的核心是明确房产归属，避免日后纠纷。若购房款和还贷资金均来自个人婚前财产，建议保留完整的付款凭证，包括首付款转账记录、还贷流水等，这些材料是公证的重要依据。办理公证前，双方需共同前往公证处，携带身份证、购房合同、贷款合同、付款凭证等材料。公证内容需明确约定房产归属比例，例如可约定房屋产权归购房方所有，婚后共同还贷部分及其增值部分视为共同财产。公证协议条款应当具体清晰，避免模糊表述。需注意的是，若婚后使用共同收入还贷，即使办理了婚前财产公证，婚后还贷部分及其对应增值仍可能被认定为共同财产。因此建议在公证协议中特别约定还贷资金来源及归属问题。公证完成后，双方应妥善保管公证书原件，必要时可到相关部门办理备案手续。- AI整理生成 - 收起