离婚时若涉及第三方协议对房产的约定，需结合协议内容和实际情况处理。若协议明确约定了房产归属且符合相关规定，原则上按协议执行；若协议存在争议或违反公平原则，可能需重新协商或通过法律途径解决。 对于夫妻共同房产，未登记方需提供购房出资、还贷等证明来主张权益。若房产登记在一方名下但有共同还贷，还贷部分及增值部分通常视为共同财产。第三方协议若涉及赠与、债务等特殊情形，需审查其合法性。 建议保留购房合同 展开
离婚时若涉及第三方协议对房产的约定，需结合协议内容和实际情况处理。若协议明确约定了房产归属且符合相关规定，原则上按协议执行；若协议存在争议或违反公平原则，可能需重新协商或通过法律途径解决。 对于夫妻共同房产，未登记方需提供购房出资、还贷等证明来主张权益。若房产登记在一方名下但有共同还贷，还贷部分及增值部分通常视为共同财产。第三方协议若涉及赠与、债务等特殊情形，需审查其合法性。 建议保留购房合同、付款凭证、协议文本等材料。若双方无法协商一致，可向专业机构咨询或依法处理。房产分割需综合考虑出资、登记、协议、居住需求等因素，确保结果公平合理。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过电话、书面催缴等方式提醒业主，明确欠费金额和期限。若业主因服务瑕疵拒缴，建议双方协商解决；若无正当理由拖欠，物业公司有权根据相关规定收取滞纳金，或通过法律途径追讨。 长期欠费可能影响业主征信，甚至被限制使用部分公共服务。建议业主核查费用明细，确有争议可向业委会或相关部门反映。物业也应提升服务质量，避免纠纷。 问题：买房后发现是凶宅能退吗？ 回答： 若卖方未主动告知房屋曾发生非正常死亡事件，买方有权主张撤销合同或索赔。根据相关规定，凶宅信息属于可能影响交易的重要事实，卖方负有披露义务。 建议购房前通过邻居、社区等多方了解房屋历史，并在合同中明确“凶宅”条款。已购得凶宅的，需收集卖方知情未告知的证据，协商或依法维权。不同地区司法实践存在差异，需结合具体情况处理。 问题：租房遇到甲醛超标咋办？ 回答： 租客应立即要求房东提供空气质量检测报告。若确认超标，可协商解除合同或要求房东承担治理费用；若房东拒不处理，租客有权单方退租并索赔损失。 建议签订租赁合同时明确环保条款，入住前自行检测。临时安置费用、医疗费等实际支出可留存凭证作为维权依据。健康问题优先，避免继续居住超标房屋。- AI整理生成 - 收起
