婚后单独还贷的房产离婚怎么分割

婚后单独还贷的房产分割需结合购房时间、产权登记及还贷资金来源综合判断。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。补偿金额通常以还贷本息的一半为基数，并参考房产增值比例计算。 若房产为婚后购买，即使仅由一方还贷，原则上仍属夫妻共同财产，除非能证明还贷资金明确来源于个人婚前财产。此时需提供银行流水等证据，经确认后可主张该部分权益归个人所有。 实际操作中，建议双方协商解决。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据还贷贡献、婚姻存续期等因素裁定分割比例。需注意，产权登记人不影响共同还贷部分的财产属性，但可能影响房产最终归属的优先权。 提醒：涉及具体案件时，建议保留还贷凭证、购房合同等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起