婚后买的房子离婚时该怎么分？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。若协商不成，法院通常会根据实际情况判决，主要考虑以下因素： 1. **出资情况**：若购房资金来源于婚前个人财产且有明确证据（如转账记录），对应份额可能被认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则属于共同财产。 2. **登记方式**：房产证登记为双方名字时，一般按共同财产处理；若仅登记一方名字，但资金来源于婚后共同收入，仍可能认定为共同财产。 3. **实际需求**：法院可能优先考虑抚养子女一方或无房方的居住权益，但另一方有权获得相应补偿。 建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可通过调解或诉讼解决分歧。若涉及复杂情况，建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起