离婚时拆迁房的租金收益怎么分？

拆迁房租金收益的分配需要结合房屋产权归属和婚姻存续期间的情况综合判断。若拆迁房属于夫妻共同财产，那么产生的租金收益自然属于夫妻共同所有，离婚时应平均分割。如果拆迁房是一方婚前个人财产，但婚后夫妻共同对房屋进行了维护、管理等投入，这部分租金收益可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，法院通常会考虑租金产生的具体情形。比如房屋出租是由夫妻哪方主导，另一方是否参与管理等。若双方均未对房屋出租投入劳动，单纯依靠房屋自然增值产生的租金，更倾向于认定为一方的个人财产收益。建议双方先协商解决，协商不成可提供租金收入凭证、房屋管理记录等证据，由法院根据实际情况裁量。需要注意的是，租金收益的计算应以实际到账金额为准，扣除必要的房屋维护、管理等成本后的净收益部分进行分配。- AI整理生成 - 收起