婚前房产不想卖该怎么处理？

婚前房产属于个人财产，若不想出售可通过多种方式处理。产权人可继续自行居住或出租获取收益，但需注意出租时签订正规合同并备案，租金收入属于个人财产。若考虑婚后共同还贷，建议保留还款凭证，避免财产混同。若想保障权益，可签订书面协议明确房产归属，但需双方自愿且内容合法。协议无需公证即具法律效力，但公证能增强证明力。涉及产权变更时需办理登记手续，仅协议不能对抗善意第三人。房产增值部分需分情况看待：若婚后共同还贷或装修投入，配偶可能享有相应补偿；若完全由个人资金维护，增值仍归个人所有。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。处理婚前房产的核心是厘清权属边界，既要维护自身合法权益，也需兼顾家庭和谐。实际操作中可根据具体情况选择最适合的方式，必要时可咨询专业人士协助拟定方案。- AI整理生成 - 收起