离婚后夫妻共同房产怎么分？

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后购买的，一般认定为夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。协商不成的，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行判决。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方有权要求分割。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，通常认定为登记方的个人财产，但共同还贷部分及相应增值部分需要补偿给对方。具体补偿金额可以协商，协商不成由法院根据还贷金额、房产增值情况等裁定。房产证加名的情况较为复杂，需要结合加名时的具体约定来判断产权份额。在处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及多套房产或复杂产权关系，可以通过专业评估确定房产价值后再进行分割。需要注意的是，房产分割不仅要考虑法律层面的公平性，还要兼顾实际居住需求，特别是涉及未成年子女抚养的情况。- AI整理生成 - 收起