婚前父母出资买房签的协议有法律效力吗？

婚前父母出资购房时签订的协议是否有效，需结合具体情况分析。若协议内容明确约定出资性质（如借款或赠与）、产权归属及还款责任等关键条款，且不违反相关规定，通常具有法律效力。实际操作中需注意以下几点：协议形式建议采用书面形式，并由各方签字确认。口头协议虽在一定条件下有效，但举证难度较大。若涉及大额财产，书面协议更能保障权益。出资性质需明确区分。父母出资可能被认定为赠与或借款，不同认定会导致财产分割差异。例如，若明确为借款，离婚时需作为共同债务处理；若为赠与，则可能视为夫妻共同财产或一方个人财产，具体取决于赠与时间及对象。产权登记与协议一致性很重要。若房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，可能产生争议。建议协议内容与产权登记保持一致，避免后续纠纷。签订协议时各方需具备完全民事行为能力，且不存在欺诈、胁迫等情形。若协议存在瑕疵，可能影响效力。必要时可咨询专业人士协助审核协议条款。- AI整理生成 - 收起