夫妻买房出资比例不同，房产怎么分？

夫妻买房时出资比例不同，房产分割需结合实际情况处理。若房产登记为共同共有，无论出资比例如何，原则上视为双方平等享有产权。若登记为按份共有，则按登记比例分割。若未明确登记，双方可通过协商确定份额；协商不成时，法院通常会根据出资证明、还贷记录、婚姻存续期间贡献等综合判定。 需要注意的是，婚后购房即使仅由一方出资，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。若婚前购房且登记在出资方名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中，建议保留付款凭证、贷款合同等证据，以便明确权益。 若涉及纠纷，可参考相关规定或寻求专业调解。房产分割需兼顾法律与情理，平衡双方利益。- AI整理生成 - 收起