单方毁约买房合同要赔多少钱？

在房产交易中，单方毁约涉及的法律责任主要取决于合同约定和实际损失情况。如果合同中明确约定了违约金条款，通常需按约定比例支付，一般为总房款的10%-20%。若无具体约定，则根据相关规定，守约方可主张实际损失赔偿，包括房价差额、中介费等直接经济损失。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错、市场波动等因素。例如签约后房价上涨，卖方毁约可能导致买方需以更高价格购房，此时赔偿金额可能参照差价计算。建议保留交易凭证、沟通记录等证据，必要时可通过协商或法律途径解决。需注意的是，若已支付定金，违约方可能面临定金罚则：收受定金方违约需双倍返还，支付方违约则无权要求返还。具体处理需结合案情细节，建议咨询专业人士评估可行性。- AI整理生成 - 收起