父母把房子过户给子女要交哪些费用？

房产过户涉及的费用主要包括税费和其他行政费用。父母将房产过户给子女，常见方式有买卖、赠与或继承，不同方式费用差异较大。买卖过户需要缴纳契税，税率通常为1%-3%，具体取决于房屋面积和是否为家庭唯一住房。增值税方面，若房产持有超过2年可免征，否则按5.6%征收。个人所得税按差额20%或全额1%计算，满五年且唯一住房可免。此外还有登记费80元左右，评估费0.1%-0.5%。赠与方式需缴纳3%契税，双方各付0.05%印花税。虽然赠与看似税费较低，但需注意若子女将来出售该房产，个人所得税计算基数可能较高。继承方式主要在父母去世后办理，目前暂免契税和增值税，只需缴纳0.05%印花税和少量登记费。但需注意继承权公证等手续费用。建议根据家庭实际情况选择合适方式。若房产短期内可能出售，买卖方式可能更划算；若为长期持有，赠与或继承税费较低。办理前可咨询当地不动产登记中心了解最新政策。- AI整理生成 - 收起