买方单方面解除购房合同合法吗？

买方单方面解除购房合同是否合法，需结合具体情况分析。通常情况下，合同一旦签订即对双方具有法律约束力，无故单方面解除可能构成违约。但若存在以下情形，买方可能依法解除合同：开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格、实际交付面积误差超过约定比例等。此时买方不仅有权解约，还可要求赔偿损失。若是因买方个人原因反悔，开发商有权没收定金或要求赔偿违约金。建议买方在签约前仔细核查开发商资质、房屋状况及合同条款，必要时可咨询专业人士。若已发生纠纷，双方应优先协商解决，协商不成再通过合法途径维权。对于二手房交易，若卖方隐瞒重大瑕疵（如房屋漏水、产权纠纷等），买方也可主张解除合同。实际操作中需注意保留证据，如沟通记录、房屋检测报告等，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起