离婚后如何变更房贷主贷人

离婚后变更房贷主贷人需要分步骤处理。夫妻双方应先协商一致，确定由哪一方继续承担房贷责任。若原主贷人希望变更，需征得银行同意，因为银行会评估新主贷人的还款能力。如果新主贷人信用状况良好且收入稳定，银行通常会配合办理变更手续。携带离婚协议或法院判决书前往贷款银行是必要程序。离婚协议中需明确约定房产归属及房贷承担方，这是银行审核的重要依据。若房产归属存在争议，需先通过法律途径解决产权问题。银行在确认产权清晰后，才会启动主贷人变更流程。办理过程中可能涉及重新签订借款合同和抵押合同。由于房贷合同具有人身属性，变更主贷人相当于重新建立借贷关系，银行会要求新主贷人提供收入证明、征信报告等材料。部分银行可能会收取合同变更手续费，具体标准各银行有所不同。需要注意的是，若房产仍有共同还贷人，变更主贷人后共同还贷人的责任可能随之调整。建议在办理前详细咨询贷款银行，了解具体要求和流程。整个过程可能需要15-30个工作日，期间仍需按时还款避免逾期。- AI整理生成 - 收起