离婚协议中将房产归子女所有，后续如何办理手续？

离婚协议中约定房产归子女所有的情况较为常见，实际操作中需注意几个要点。协议生效后，父母双方需配合办理产权过户手续，将房产登记到子女名下。若子女未成年，需由其法定监护人代为办理相关手续。办理过户时需携带离婚协议、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心申请。这里要注意，即便离婚协议已约定归属，仍需办理正式过户登记才能发生物权效力。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款后方可过户。实践中常遇到一方拒不配合过户的情况。此时另一方可凭生效的离婚协议向法院起诉，要求对方履行协助义务。法院判决后，可申请强制执行完成过户。需要提醒的是，若房产涉及其他共有人或存在抵押等权利限制，还需先解决这些障碍才能顺利过户。关于税费问题，将房产过户给子女通常视为赠与行为，需按规定缴纳契税等费用。具体税费标准各地有所差异，建议提前咨询当地税务部门。整个办理过程中，保留好各类文书凭证非常重要，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起