婚后买房必须夫妻双方共同贷款吗？

婚后购房是否必须夫妻共同贷款，需结合实际情况判断。若房产登记为夫妻共有财产，通常建议双方共同申请贷款，因为银行会考虑共同还款能力，这有助于提高贷款额度或通过审批。但若仅由一方申请贷款，只要主贷人收入、征信等条件符合银行要求，同样可以办理，不过另一方可能需要签署放弃产权声明或共同还款承诺书。 需注意的是，婚后购房即使只登记在一方名下，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。贷款方式的选择更多取决于家庭财务规划，例如一方征信较差时，由另一方单独贷款可能更有利。实际操作中，建议提前与银行沟通具体要求，并保留好购房款来源凭证，避免日后纠纷。 若涉及特殊情形（如父母出资、婚前财产转化等），建议通过书面协议明确财产归属，同时符合相关规定。- AI整理生成 - 收起